Kabar baik untuk masyarakat Pekanbaru!

Podomoro City Deli Medan kembali menghadirkan pameran investasi properti dan kali ini digelar di kota Pekanbaru, yang akan berlangsung di Mal Living World Pekanbaru pada 7 – 12 November 2023. Selama 6 hari tersebut, Anda berkesempatan untuk mendapatkan penawaran spesial ditambah voucher belanja senilai jutaan rupiah untuk pembelian apartemen, kondominium maupun perkantoran Podomoro City Deli Medan, lho!

 

Selain Podomoro City Deli Medan, beberapa project Agung Podomoro lainnya, seperti The Sky Apartment – hunian vertikal yang berada di pusat kota Jakarta, Soho at Borneo Bay City – Ruko tepi laut pertama di kota Balikpapan yang merupakan pintu gerbang Ibu Kota Nusantara, dan juga perumahan mewah The Premiere Hills yang berada di kota Samarinda, ibukota Kalimantan Timur yang akan menjadi kota penyangga Ibu Kota Nusantara juga turut serta di dalam pameran bertajuk “Podomoro Vaganza” dengan tujuan memberikan beragam pilihan properti untuk kebutuhan masyarakat kota Pekanbaru dan sekitarnya.

 

Podomoro Vaganza tentunya diisi dengan rangkaian acara yang menarik seperti talkshow Investasi Properti, Kredit Pemilikan Apartemen by Bank Partner, Health Talk, Beauty Talk, dan Interior Design Talk. Anda juga dapat menyaksikan acara hiburan seperti Dance Performance, Ballet & Musical Performance serta K-Pop Dance Competition. Tidak hanya mendapat insight bermanfaat dan hiburan yang menyenangkan, Anda juga dapat melakukan Pemeriksaan Kesehatan secara gratis setiap harinya. Puncak acara Podomoro Vaganza akan dimeriahkan oleh artis ibukota Hudson, pada Sabtu, 11 November 2023.

 

Melalui acara Podomoro Vaganza, Podomoro City Deli Medan ingin menarik lebih banyak segmentasi pasar dan mengajak masyarakat kota Pekanbaru untuk memiliki properti-properti pilihan dari berbagai project Agung Podomoro Land. Dengan acara ini, Podomoro City Deli Medan diharapkan dapat memberikan hunian maupun perkantoran terbaik untuk memenuhi kebutuhan masyarakat Pekanbaru.

Jangan lewatkan kesempatan emas ini dan sampai jumpa di Podomoro Vaganza!

Pemilihan ukuran yang tepat untuk kantor Anda merupakan langkah penting dalam menciptakan lingkungan kerja yang efisien dan produktif. Ukuran kantor yang sesuai akan membuat karyawan semangat bekerja dan lebih produktif. Berbicara mengenai ukuran kantor, berikut ini adalah tips menentukan ukuran kantor.

Hitung Kebutuhan Ruang Karyawan Anda

Langkah pertama adalah menghitung kebutuhan ruang karyawan Anda. Pertimbangkan jumlah karyawan yang akan bekerja di kantor tersebut dan jenis pekerjaan yang mereka lakukan. Karyawan dengan pekerjaan yang memerlukan lebih banyak ruang atau peralatan khusus akan memerlukan lebih banyak ruang pribadi. Selain itu, pastikan untuk mempertimbangkan kebutuhan untuk ruang bersama seperti dapur atau ruang istirahat.

Pertimbangkan Ruang untuk Pertumbuhan

Bisnis Anda mungkin akan berkembang seiring berjalannya waktu, jadi sebaiknya pertimbangkan pertumbuhan saat menentukan ukuran kantor. Jika Anda berencana untuk merekrut lebih banyak karyawan dalam beberapa tahun mendatang, pastikan ruang kantor dapat menampung pertumbuhan tersebut. Memiliki sedikit ruang tambahan untuk karyawan baru atau area yang dapat diubah fungsi akan mempermudah penyesuaian.

Tetapkan Ruang Rapat yang Memadai

Ruang rapat adalah komponen penting dari kantor yang efisien. Pastikan Anda memiliki ruang rapat yang memadai untuk pertemuan karyawan, presentasi kepada klien, dan kolaborasi tim. Ukuran ruang rapat harus sesuai dengan kebutuhan dan jumlah peserta yang umumnya hadir dalam pertemuan Anda.

Perhitungkan Area Bersama

Area bersama, seperti ruang resepsi, ruang tunggu, atau ruang istirahat, juga perlu dipertimbangkan. Area ini memberikan tempat bagi karyawan untuk bersosialisasi, istirahat, atau menerima tamu. Pastikan untuk memberikan cukup ruang untuk kenyamanan karyawan dan kesan positif kepada tamu Anda.

Pertimbangkan Kebutuhan Teknologi

Dalam dunia yang semakin terhubung, teknologi berperan penting dalam operasi kantor. Pastikan kantor Anda memiliki infrastruktur teknologi yang memadai, termasuk akses internet yang cepat, kabel listrik yang memadai, dan sistem komunikasi yang efisien. Ukuran kantor harus mencakup ruang untuk peralatan dan sistem teknologi yang diperlukan.

Pilih Lokasi yang Sesuai

Selain ukuran, lokasi kantor juga krusial. Pertimbangkan aksesibilitas untuk karyawan dan klien, serta keberadaan fasilitas umum di sekitar kantor, seperti restoran, toko, dan transportasi umum. Lokasi yang baik dapat meningkatkan kenyamanan dan produktivitas karyawan.

Memilih ukuran kantor yang tepat adalah langkah penting dalam merencanakan lingkungan kerja yang sukses. Dengan memperhitungkan kebutuhan karyawan, pertumbuhan bisnis, ruang rapat, area bersama, teknologi, dan lokasi yang sesuai, Anda dapat menciptakan kantor yang mendukung produktivitas dan kenyamanan bagi semua yang bekerja di dalamnya.

Nah, bagi Anda yang saat ini berencana untuk mencari ruang kantor yang nyaman, memilih office space di Premium Office Tower merupakan langkah yang tepat. Gedung perkantoran yang berada di kawasan superblok Podomoro City Deli Medan tersebut memiliki banyak keunggulan.

Salah satunya adalah perkantoran ini memiliki akses langsung menuju DELIPARK, pusat perbelanjaan terbesar di Medan dengan aneka brand Internasional serta Nasional yang beberapa diantaranya hadir pertama kali di kota Medan. Mal ini juga memiliki area terbuka hijau yang dikelilingi oleh restoran dan cafe ternama, bernama RIVAPARK.

Premium Office Tower juga memiliki beragam fasilitas yang lengkap, seperti  entrance mode technology dengan face recognition, mobile phone access dan access card yang terintegrasi dengan high speed lift access serta sky garden yang merupakan ruang terbuka hijau nyaman yang tepat untuk bersantai.

Premium Office Space di Podomoro City Deli Medan terbagi menjadi 3 yaitu Banking Hall, Low zone dan High Zone. Pada Banking Hall, lokasi office space berada di Ground Floor dengan luasan area kantor yang ditawarkan mulai dari semi gross 134,79 m2 yang sedang ditempati oleh Manulife Indonesia dan luasan 360,09 m2 yang telah dibeli oleh Bank Permata. Untuk Low Zone, melayani lantai 1 hingga lantai 18 dengan ukuran office space beragam mulai dari luas semi gross 92,29 m2 hingga 2049,71 m2.

Sementara, High Zone melayani lantai lantai 19 hingga 32. Luas office space di Podomoro City Deli Medan yang menempati area tersebut memiliki luas semi gross 112.3 M2 hingga 1,340.67 M2.

Saat ini telah banyak perusahaan yang bergabung di Premium Office Tower, Podomoro City Deli Medan. Perusahaan-perusahaan tersebut bergerak dalam aneka industri seperti perusahaan perbankan, perusahaan asuransi, perusahaan pembiayaan, perdagangan, perkebunan, kesehatan, retail, klinik kecantikan, kantor advokat, dan lain-lain.

Ketika Anda memiliki sebuah apartemen yang siap disewakan, salah satu keputusan terpenting yang perlu diambil adalah berapa lama Anda akan menyewakannya. Apakah akan menyewakan apartemen secara bulanan atau tahunan? Setiap pilihan memiliki kelebihan masing-masing, dan memahami perbedaan di antara keduanya adalah kunci untuk membuat keputusan yang bijak.

Kelebihan Menyewakan Apartemen Bulanan

Lebih Fleksibel

Salah satu keuntungan utama dari menyewakan apartemen bulanan adalah fleksibilitasnya. Anda memiliki kemampuan untuk mengubah harga, kondisi, atau bahkan menarik apartemen dari pasar lebih cepat jika ada perubahan kebijakan atau jika Anda ingin menggunakannya sendiri.

Target Pasar Penyewa Luas

Menyewakan apartemen secara bulanan dapat menarik berbagai jenis penyewa, termasuk ekspatriat, pelancong, mahasiswa, dan pekerja kontrak. Hal ini membuat pasar Anda lebih luas dan dapat membantu mengisi apartemen Anda lebih cepat.

Administrasi Mudah

Menyewakan apartemen secara bulanan seringkali lebih mudah dalam hal administrasi. Anda tidak perlu terikat dengan kontrak jangka panjang, dan proses penyewaan dan pembersihan dapat diatur dengan lebih cepat.

Kelebihan Menyewakan Apartemen Tahunan 

Pemasukan Stabil

Menyewakan apartemen tahunan memberikan stabilitas dalam hal pemasukan. Anda memiliki penyewa yang langsung membayar tahunan, sehingga Anda tidak perlu khawatir tentang mencari penyewa baru setiap bulan.

Harga Promo

Anda dapat menawarkan harga promo kepada penyewa yang bersedia mengikat kontrak jangka panjang. Hal ini bisa menjadi daya tarik bagi penyewa yang ingin mengejar penghematan jangka panjang.

Menguntungkan dari Segi Yield

Dengan kontrak tahunan, Anda cenderung memiliki yield (imbal hasil) yang lebih tinggi karena menghasilkan pendapatan yang lebih stabil dalam jangka panjang.

Pada dasarnya, menyewakan apartemen baik bulanan maupun tahunan sama-sama menguntungkan karena apartemen merupakan jenis properti yang tidak pernah sepi peminat. Jika ingin melakukan bisnis sewa apartemen, penting sekali untuk memilih hunian vertikal yang tepat dari sisi akses, lokasi dan fasilitas agar menarik calon penyewa

Salah satu apartemen yang bisa dijadikan bisnis sewa adalah Empire Tower dan Condominium di Podomoro City Deli Medan. Apartemen ini memiliki banyak keuntungan yang dapat membuat bisnis sewa apartemen Anda menguntungkan.

Salah satunya adalah apartemen ini memiliki fasilitas yang sangat lengkap. Mulai dari infinity swimming pool, kids pool, fasilitas outdoor dan indoor, children’s playground, kids corner, executive lounge, fitness & gym center hingga akses langsung menuju mall DELIPARK. Kehadiran fasilitas ini tentunya bisa menjadi daya tarik yang menarik untuk para penyewa.

Empire Tower juga memiliki beragam tipe unit yang tersedia, mulai dari 1+1 Bedroom, 2+1 Bedroom dan 3+1 Bedroom dengan luas mulai dari 59,01 m2 hingga 107,84 m2. Sementara until Condominium memiliki tipe unit 2+1 Bedroom dan 3 +1 Bedroom.

Keunggulan lainnya adalah apartemen ini berada di lokasi yang strategis. Lokasinya berada di persimpangan Jalan Putri Hijau dan Guru Patimpus, yang merupakan jalur utama di Kota Medan. Apartemen ini juga sangat dekat dengan berbagai instansi pemerintahan dan swasta, berbagai gedung perbankan nasional, Bank Indonesia, pusat kuliner, Kantor Pos Besar Kota Medan, balai kota, dan stasiun kereta cepat dengan rute Medan menuju Bandara Internasional Kualanamu.

Podomoro City Deli Medan sendiri dikembangkan oleh Agung Podomoro Land, sebuah pengembang properti raksasa, dengan konsep superblock. Di sana, pengembang telah membangun berbagai proyek properti yang saling terintegrasi, mulai dari Exclusive Apartment, Premium Apartment, Penthouse, Condominium, Premium Office Tower, hingga DELIPARK Shopping Mall.

Kota Medan, sebagai salah satu pusat ekonomi utama di Pulau Sumatera, telah menarik perhatian para investor properti untuk mencari peluang investasi yang menjanjikan. Terutama dalam pasar apartemen, Medan memiliki sejumlah faktor yang membuatnya layak untuk dijadikan tujuan investasi yang menjanjikan. Berikut adalah lima alasan kuat mengapa Kota Medan adalah tempat yang tepat untuk berinvestasi dalam properti apartemen:

Pertumbuhan Ekonomi yang Stabil

Pertumbuhan ekonomi yang stabil menjadi landasan yang kuat untuk investasi properti. Kota Medan memiliki potensi ekonomi yang menjanjikan, dengan berbagai sektor seperti perdagangan, industri, dan pariwisata yang terus berkembang. Kestabilan ini memberikan kepastian bahwa investasi apartemen di Medan memiliki peluang untuk tumbuh seiring dengan pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan.

Peningkatan Infrastruktur

Investasi di kota yang sedang mengalami peningkatan infrastruktur bisa menjadi langkah yang cerdas. Kota Medan mengalami perbaikan signifikan dalam hal infrastruktur, termasuk pengembangan jaringan jalan, transportasi umum, dan konektivitas. Infrastruktur yang memadai akan meningkatkan daya tarik kota sebagai tempat tinggal dan berkontribusi pada peningkatan nilai properti.

Permintaan Tinggi dari Calon Pembeli

Permintaan apartemen dari calon pembeli, terutama dari kalangan profesional muda, semakin meningkat di Kota Medan. Berkembangnya sektor industri dan perdagangan telah menarik para profesional yang mencari tempat tinggal yang nyaman dan terjangkau. Dengan pasokan yang terbatas, investasi apartemen dapat memberikan peluang untuk memenuhi permintaan ini.

Potensi Sewa yang Menguntungkan

Selain sebagai tempat tinggal bagi pemiliknya, apartemen juga memiliki potensi sebagai objek sewa yang menguntungkan. Tingginya permintaan akan hunian sewa, terutama di dekat pusat bisnis dan kawasan pendidikan, membuat apartemen menjadi pilihan menarik bagi para investor yang ingin meraih penghasilan pasif dari penyewaan unit-unit mereka.

Pengembang dan Proyek Properti yang Berkualitas

Kota Medan menjadi tujuan investasi menarik karena kehadiran pengembang properti yang berpengalaman dan proyek-proyek berkualitas. Proyek apartemen yang dirancang dengan fasilitas modern dan desain yang menarik akan menarik minat pembeli dan penyewa. Dengan pengembang yang berfokus pada kualitas, investor dapat memilih dari berbagai pilihan properti yang sesuai dengan tujuan investasi mereka.

Nah bagi Anda yang saat ini berencana untuk investasi apartemen, tidak ada salahnya jika memilih apartemen Victory Tower di Podomoro City Deli Medan. Apartemen ini memiliki banyak keunggulan untuk dijadikan salah satu instrumen yang menjanjikan di Kota Medan.

Salah satunya karena apartemen ini memiliki fasilitas yang sangat lengkap. Di sana, setiap pemilik apartemen bisa menggunakan berbagai fasilitas yang sangat mewah, mulai dari swimming pool, kids pool, movie theater, function room, lounge, sauna, gym and fitness center, yoga studio, kids corner hingga game room.

Victory Tower juga menawarkan beragam tipe unit, mulai dari tipe 1 Bedroom (56,91 m2), 1+1 Bedroom (58,86 m2), 2+1 Bedroom (87 m2) hingga tipe 3 Bedroom dengan luas mencapai 107,69 m2. Khusus untuk tipe 3 Bedroom tersedia 2 varian, 3 Bedroom tipe standar dan tipe dual keys, sebuah konsep baru di kota Medan dimana 1 unit dibagi menjadi 2 unit namun memiliki satu foyer yang sama.

Lokasi apartemen ini juga terbilang sangat strategis, lokasinya berada di persimpangan Jalan Putri Hijau dan Guru Patimpus yang merupakan jalur utama di Kota Medan. Lokasi ini berdekatan dengan pusat kuliner dan hiburan Merdeka Walk,  Bank Indonesia, Kantor Pos Besar Kota Medan, kantor pemerintahan, balai kota hingga kereta cepat dengan rute Medan menuju Bandara Internasional Kualanamu.

Podomoro Park City Deli Medan sendiri dibangun oleh pengembang raksasa Agung Podomoro Land dengan konsep superblock. Di sana pihak pengembang membangun berbagai proyek properti yang saling terintegrasi, mulai dari Exclusive Apartment, Premium Apartment, Tribeca Condominium, Premium Office Tower hingga DELIPARK Shopping Mall.

Investasi properti menjadi salah satu pilihan yang menarik bagi banyak orang. Salah satu bentuk investasi properti yang populer adalah membeli apartemen. Namun, tidak semua apartemen cocok untuk investasi. Beberapa ciri khusus perlu dipertimbangkan untuk memastikan apartemen yang Anda pilih memiliki potensi investasi yang baik. Berikut adalah lima ciri apartemen yang cocok untuk investasi properti.

Lokasi Strategis 

Salah satu faktor kunci dalam memilih apartemen untuk investasi adalah lokasinya. Pilihlah apartemen yang berada di lokasi yang strategis, seperti di pusat kota atau daerah yang berkembang pesat. Apartemen yang dekat dengan pusat bisnis, universitas, area perkantoran, pusat perbelanjaan, dan transportasi umum biasanya memiliki permintaan tinggi dari penyewa atau calon pembeli. Lokasi yang strategis akan meningkatkan nilai investasi apartemen Anda seiring berjalannya waktu.

Memiliki Aksesibilitas yang Baik 

Apartemen yang mudah diakses oleh berbagai sarana transportasi akan menjadi daya tarik tersendiri bagi calon penyewa atau pembeli. Pastikan apartemen terletak di dekat stasiun kereta, halte bus, atau akses jalan utama yang memudahkan mobilitas. Aksesibilitas yang baik akan meningkatkan daya tarik apartemen Anda di pasar dan membantu mengisi unit dengan cepat.

Berada di Daerah Berkembang 

Pilihlah apartemen yang berlokasi di daerah berkembang atau memiliki potensi pertumbuhan. Daerah berkembang biasanya menawarkan peluang pertumbuhan nilai properti yang lebih tinggi dibandingkan daerah yang sudah jenuh. Perhatikan rencana pembangunan infrastruktur, perkembangan bisnis, dan faktor-faktor lain yang dapat memberikan dampak positif bagi potensi investasi Anda.

Fasilitas Lengkap

Apartemen yang dilengkapi dengan fasilitas lengkap akan lebih menarik bagi penyewa atau calon pembeli. Fasilitas seperti kolam renang, pusat kebugaran, area bermain anak, ruang serbaguna, dan keamanan 24 jam dapat menambah nilai investasi apartemen Anda. Fasilitas yang lengkap akan menciptakan gaya hidup yang lebih nyaman bagi penghuni dan membuat apartemen Anda lebih diminati di pasaran.

Pengelolaan yang Profesional 

Terakhir, pastikan apartemen yang Anda pilih dikelola oleh tim manajemen yang profesional dan berpengalaman. Pengelolaan yang baik akan menciptakan suasana yang nyaman dan teratur di dalam kompleks apartemen. Penyewa atau pembeli akan merasa lebih percaya diri jika apartemen dikelola dengan baik dan terhindar dari masalah-masalah yang mungkin timbul.

Nah, jika Anda saat ini mencari apartemen sebagai instrumen investasi, Podomoro City Deli Medan bisa menjadi pilihan yang tepat. Proyek superblok mewah di Medan ini memiliki Premium Apartment yang terdiri menjadi 2 tower apartemen yaitu Empire Tower dan Victory Tower.

Untuk Empire Tower pihak pengembang menyediakan beragam tipe unit yang berbeda, mulai dari 1+1 Bedroom, 2+1 Bedroom dan 3+1 Bedroom dengan luas mulai dari 59,01 m2 hingga 107,84 m2. Fasilitas yang ditawarkan ditawarkan di Empire Tower juga sangat lengkap, seperti adanya infinity swimming pool, kids pool, fasilitas outdoor dan indoor, children’s playground, kids corner, executive lounge, fitness & gym center hingga akses langsung menuju mall DELIPARK.

Sementara untuk Victory Tower, pihak pengembang menyediakan tipe unit 1 Bedroom (56,91 m2), 1+1 Bedroom (58,86 m2), 2+1 Bedroom (87 m2) hingga tipe 3 Bedroom dengan luas mencapai 107,69 m2. Khusus untuk tipe 3 Bedroom tersedia 2 varian, 3 Bedroom tipe standar dan tipe dual keys, sebuah konsep baru di kota Medan dimana 1 unit dibagi menjadi 2 unit namun memiliki satu foyer yang sama.

Podomoro City Deli Medan sendiri dibangun oleh pengembang ternama Agung Podomoro Land di atas lahan seluas 5,2 hektar. Proyek ini dibuat dengan konsep One Stop Living, Working, and Shopping. Di sana pihak pengembang membangun berbagai proyek properti yang saling terintegrasi, mulai dari Exclusive Apartment, Premium Apartment, Tribeca Condominium, Premium Office Tower hingga DELIPARK Shopping Mall.

Kondominium dan apartemen seringkali dianggap sebagai pilihan hunian yang serupa, namun sebenarnya ada perbedaan penting antara keduanya. Jika Anda sedang mencari tempat tinggal dan bingung memilih antara kondominium dan apartemen, berikut adalah empat perbedaan yang perlu Anda ketahui.

Pengertian Kondominium

Kondominium adalah salah satu jenis hunian vertikal yang banyak dibangun di Indonesia. Istilah kondominium berasal dari bahasa Inggris, yaitu kondominium. Kata tersebut merupakan gabungan dari kata Latin “con” dan “dominium” yang berarti kepemilikan bersama. Dalam konteks perumahan, kondominium mengacu pada kepemilikan unit properti dalam sebuah kompleks hunian vertikal. Para pemilik kondominium biasanya berbagi area komunal seperti kolam renang, pusat kebugaran dan tempat parkir.

Pengertian Apartemen

Kata “apartemen” berasal dari bahasa Inggris Amerika yang mengacu pada satu set kamar tidur yang terletak di satu lantai bangunan lengkap dengan dapur, kamar mandi dan toilet. Konsep apartemen muncul dari sejarahnya. Pada pertengahan abad ke-19, muncul pembangunan hunian bagi pekerja di kota-kota Eropa dan Amerika dalam bentuk bangunan vertikal dengan beberapa unit kamar. Pada saat itu, bangunan apartemen memiliki desain yang sederhana dan tidak terlalu luas. Namun seiring perkembangan jaman, pada awal abad ke-20, apartemen mengalami perubahan. Apartemen tidak hanya sekedar unit hunian, tetapi juga dilengkapi berbagai fasilitas seperti rekreasi, laundry, tempat berkumpul, dan taman.

Setelah Perang Dunia II, permintaan akan apartemen meningkat pesat karena urbanisasi. Apartemen mulai berkembang dari kelas menengah hingga kelas atas. Selain sebagai tempat tinggal, apartemen juga banyak disewakan oleh pemiliknya, sehingga menjadi populer sejak abad ke-20.

Perbedaan Apartemen dan Kondominium

Perbedaan Istilah

Istilah “kondominium” dan “apartemen” mengacu pada jenis properti yang berbeda. Kondominium umumnya merujuk pada unit hunian individu yang dimiliki secara individual di dalam sebuah gedung atau kompleks. Setiap pemilik kondominium memiliki hak kepemilikan atas unit tersebut dan juga memiliki hak untuk menggunakan fasilitas bersama. Di sisi lain, secara istilahnya yang berasal dari Barat, apartemen merujuk pada unit hunian yang disewakan, namun kenyataannya, saat ini di negara-negara Asia Tenggara seperti Singapura, Malaysia dan Indonesia, apartemen sudah dijual untuk dapat dimiliki langsung oleh masyarakat umum.

Perbedaan Ukuran dan Jumlah Unit dalam Satu Lantai

Berdasarkan historis tadi, maka pada umumnya ukuran unit hunian yang ditawarkan antara kondominium dan apartemen adalah berbeda. Ukuran unit hunian kondominium yang ditawarkan umumnya lebih luas dibandingkan unit apartemen. Selain itu, dalam satu lantai bangunan kondominium, jumlah unit hunian yang tersedia tidak sebanyak jumlah unit hunian yang tersedia dalam satu lantai bangunan apartemen.

Bentuk Bangunan

Secara umum, kondominium dan apartemen dapat memiliki desain dan bentuk bangunan yang serupa. Namun, ada kecenderungan bahwa kondominium seringkali memiliki desain dan fitur yang lebih eksklusif. Kondominium cenderung menawarkan fasilitas yang lebih lengkap, seperti kolam renang, pusat kebugaran, taman bermain, ruang pertemuan, atau area rekreasi yang ditujukan untuk kenyamanan pemilik kondominium. Sementara apartemen biasanya memiliki fasilitas yang tidak semewah Kondominium.

Perawatan dan Pemeliharaan

Perawatan dan pemeliharaan kondominium dan apartemen bisa berbeda. Pemeliharaan kondominium dan apartemen biasanya menjadi tanggung jawab bersama para pemilik unit-unit kondominium, sama halnya dengan apartemen. Biaya perawatan dan pemeliharaan fasilitas bersama, seperti kebersihan, keamanan, taman, atau perawatan fasad bangunan, biasanya dibagi di antara para pemilik kondominium dan juga apartemen. Perbedaannya terdapat pada nominal biaya yang dikenakan kepada pemilik antara unit hunian kondominium dan apartemen. Biasanya biaya perawatan dan pemeliharaan unit kondominium lebih tinggi dibandingkan unit apartemen dikarenakan perbedaaan ukuran unit dan fasilitas yang tersemat.

Berbicara mengenai apartemen dan kondominium, jika Anda saat ini sedang mencari kedua hunian vertikal tersebut di pusat kota Medan, memilih premium apartemen Empire Tower dan kondominium di Podomoro City Deli Medan merupakan pilihan yang tepat.

Empire Tower merupakan salah satu premium apartemen yang dipasarkan di Podomoro City Deli Medan. Tower ini menyediakan berbagai tipe unit, mulai dari tipe 1+1 Bedroom (59,01 m2 & 62.74 m2) yang berisikan 1 + 1 kamar tidur dan satu kamar mandi serta ruang tamu/keluarga. Tipe 2+1 Bedroom (87 m2) dengan 2+1 kamar tidur, 3 kamar mandi. Kemudian terdapat pilihan 3+1 Bedroom dengan spesifikasi 3 kamar tidur, 1 kamar tidur pembantu dan 3 mandi.

Rekomendasi hunian vertikal selanjutnya di Podomoro City Deli Medan adalah Tower Tribeca Northern dan Tower Tribeca Southern, kondominium ini menawarkan fasilitas bintang 5 untuk menunjang kenyamanan penghuni.

Fasilitas yang dapat Anda jumpai di kondominium ini adalah smart home lighting di setiap unit, Kolam renang dewasa dan anak-anak, lapangan tenis, pusat kebugaran, biliard, tenis meja, taman bermain anak, barbecue pit, sauna, reflexology path dan jogging track yang keseluruhan fasilitasnya dikelilingi oleh taman dengan landscape yang menawan serta akses langsung ke mal terbesar dan termewah di kota Medan, yaitu mal DELIPARK.

Kondominium yang ditawarkan di Podomoro City Deli Medan cukup bervariatif, seperti tipe Luxurious Premier A (101,03 m2) dengan 2 + 1 kamar tidur serta 2 + 1 kamar mandi. Lalu ada juga Luxurious Premier B (101,57 m2) dengan spesifikasi jumlah ruang yang sama.

Kemudian, pilihan unit kondominium yang lebih luas dapat Anda temukan pada unit Luxurious Platinum A (145,56 m2 ) dengan 3 + 1 kamar tidur dan 2 + 1 kamar mandi. Kemudian ada juga Luxurious Platinum B (141,33 m2) dengan spesifikasi jumlah ruang yang sama.

Investasi apartemen dapat menjadi pilihan yang menarik bagi banyak orang. Namun, sebelum Anda memutuskan untuk berinvestasi, penting untuk menghitung Return on Investment (ROI) untuk menentukan apakah investasi tersebut menguntungkan. Nah, Bagi Anda yang ingin investasi apartemen, berikut ini adalah cara menghitung ROI investasi apartemen

Tentukan Keuntungan Bersih (Net Profit)

Pertama-tama, Anda perlu menentukan keuntungan bersih yang diharapkan dari investasi apartemen. Keuntungan bersih adalah selisih antara pendapatan yang dihasilkan dari menjual apartemen atau menyewa apartemen. Seperti biaya perawatan, pajak properti, asuransi, dan biaya manajemen properti. Dengan mengurangi biaya-biaya ini dari pendapatan kotor, Anda akan mendapatkan keuntungan bersih.

Hitung Investasi Awal

Langkah selanjutnya adalah menghitung investasi awal yang diperlukan untuk membeli apartemen. Ini mencakup harga pembelian apartemen, biaya notaris, biaya dekorasi (jika ada), dan biaya lainnya yang terkait dengan akuisisi properti. Pastikan Anda mencatat semua biaya yang relevan agar perhitungan ROI akurat.

Gunakan Rumus ROI

Setelah Anda memiliki keuntungan bersih dan investasi awal, Anda dapat menggunakan rumus ROI untuk menghitung persentase pengembalian investasi apartemen. Rumus ROI adalah sebagai berikut:

ROI = (Keuntungan Bersih / Investasi Awal) x 100
Misalnya, jika keuntungan bersih yang diharapkan adalah Rp200.000.000 dan investasi awal adalah Rp2.000.000.000, maka perhitungan ROI akan menjadi:
ROI = (Rp200.000.000 / Rp2.000.000.000) x 100 = 10%

Angka ROI ini menunjukkan bahwa Anda dapat mengharapkan pengembalian sebesar 10% dari investasi apartemen Anda.

Evaluasi Hasil

Setelah menghitung ROI, penting untuk mengevaluasi hasilnya. Apakah ROI yang Anda peroleh sebanding dengan risiko dan waktu yang diinvestasikan? Perbandingkan ROI yang Anda peroleh dengan alternatif investasi lainnya untuk melihat apakah investasi apartemen merupakan pilihan yang paling menguntungkan. Selain itu, pertimbangkan juga faktor-faktor lain seperti perkembangan pasar properti, potensi pertumbuhan nilai properti, dan faktor-faktor ekonomi yang dapat mempengaruhi investasi Anda.

Berbicara mengenai investasi apartemen, salah satu produk apartemen yang layak untuk diinvestasikan adalah Premium Apartment di Podomoro City Deli Medan. Apartemen ini sangat cocok menjadi instrumen investasi karena berada di lokasi yang sangat strategis sehingga potensi untuk mendapatkan keuntungan cukup menjanjikan.

Premium Apartment terdiri dari 2 tower yaitu Empire Tower dan Victory Tower. Untuk Empire Tower pihak pengembang menyediakan tipe unit 1+1 Bedroom, 2+1 Bedroom dan 3+1 Bedroom dengan luas mulai dari 59,01 m2 hingga 107,84 m2. Fasilitas yang ditawarkan pun sangat lengkap, mulai dari infinity swimming pool, kids pool, fasilitas outdoor dan indoor, children’s playground, kids corner, executive lounge, fitness & gym center hingga tempat parkir khusus yang luas dan akses langsung ke mall DELIPARK.

Kemudian untuk Victory Tower, pihak pengembang menyediakan tipe unit 1 Bedroom (56,91 m2), 1+1 Bedroom (58,86 m2), 2+1 Bedroom (87 m2) hingga tipe 3 Bedroom dengan luas mencapai 107,69 m2. Khusus untuk tipe 3 Bedroom tersedia 2 varian, 3 Bedroom tipe standar dan tipe dual keys, sebuah konsep baru di kota Medan dimana 1 unit dipecah menjadi 2 unit namun memiliki satu foyer yang sama.

Podomoro City Deli Medan sendiri merupakan kawasan mixed use yang dibangun oleh pengembang ternama Agung Podomoro Land di atas lahan seluas 5,2 hektar. Proyek ini dibuat dengan konsep One Stop Living, Working, and Shopping. Di sana pihak pengembang membangun berbagai proyek properti yang saling terintegrasi, mulai dari Exclusive Apartment, Premium Apartment, Tribeca Condominium, Premium Office Tower, DELIPARK Shopping Mall dan RIVAPARK.

Apartemen dan penthouse merupakan dua jenis properti yang semakin populer belakangan ini, terutama di kota-kota besar. Meskipun keduanya merupakan bagian dari high rise building, ternyata jenis properti ini memiliki perbedaan yang cukup banyak. Berikut adalah penjelasan mengenai apartemen dan penthouse serta keunggulan masing-masing jenis properti tersebut.

Apartemen

Apartemen adalah bangunan yang terdiri dari beberapa unit hunian yang biasanya berada di gedung bertingkat. Unit hunian di apartemen dapat memiliki luas yang bervariasi, dari studio yang kecil hingga unit yang lebih besar dengan beberapa kamar tidur. Selain itu, apartemen biasanya dilengkapi dengan fasilitas yang lengkap seperti kolam renang, taman, pusat kebugaran, area parkir, dan keamanan 24 jam.

Keunggulan apartemen adalah kemudahan dalam pengelolaan dan perawatan. Karena apartemen memiliki manajemen yang bertanggung jawab untuk menjaga keamanan, perawatan, dan pengelolaan fasilitas umum, maka penghuni apartemen tidak perlu repot untuk melakukan perawatan dan pengelolaan tersebut. Selain itu, apartemen biasanya memiliki lokasi yang strategis dan dekat dengan pusat kota atau pusat perbelanjaan, sehingga mudah diakses dan menawarkan kemudahan akses ke berbagai fasilitas dan layanan.

Penthouse

Penthouse merupakan unit hunian mewah yang berada di lantai paling atas gedung bertingkat. Penthouse biasanya memiliki luas yang lebih besar dibandingkan dengan unit-unit hunian lainnya di gedung tersebut, dan didesain menyerupai rumah tapak, namun berada di ketinggian  sehingga serasa tinggal di rumah namun dengan  suguhan pemandangan kota yang indah.

Keunggulan penthouse adalah privasi dan kemewahan. Karena penthouse berada di lantai paling atas, maka penghuninya dapat menikmati privasi yang lebih tinggi. Selain itu, penthouse biasanya dirancang dengan interior yang mewah dan modern, sehingga memberikan pengalaman hunian yang lebih eksklusif dan nyaman.

Kesimpulan 

Apartemen dan penthouse adalah dua jenis properti yang memiliki perbedaan utama dalam ukuran, lokasi, fasilitas, dan harga. Apartemen lebih cocok untuk mereka yang mencari hunian yang praktis dan mudah diakses, sedangkan penthouse lebih cocok untuk mereka yang mencari hunian mewah dan eksklusif dengan privasi yang tinggi. Keduanya memiliki keunggulan masing-masing dan menawarkan pengalaman hunian yang berbeda, sehingga pilihan antara apartemen dan penthouse tergantung pada preferensi dan kebutuhan pribadi.

Jika Anda berencana membeli unit penthouse, Podomoro City Deli Medan bisa menjadi pilihan yang tepat. Unit penthouse ini terletak dibagian paling atas menara Apartemen Premium, di sana pihak pengembang hanya menyediakan 12 unit penthouse per lantai sehingga menjadikannya hunian paling eksklusif di Superblok.

Setiap unit Penthouse terdiri dari dua lantai dan memiliki jendela berukuran besar sehingga dapat memberikan pemandangan kota Medan yang indah. Menariknya lagi, penthouse ini juga memiliki fasilitas yang super mewah mulai dari infinity swimming pool yang menawarkan pemandangan kota Medan yang menarik, kids pool, fitness & gym center, executive lounge, kids corner, kids playground dan fasilitas outdoor dan indoor lainnya, tempat parkir khusus yang luas dan akses langsung menuju area gaya hidup outdoor bernama RIVAPARK yang terkoneksi dengan mall terbesar di Medan bernama DELIPARK.

Penthouse di Podomoro City Deli Medan menyediakan tiga tipe yang berbeda. Yakni tipe 2 Bedroom dengan luas 116,77 m², Tipe 3+1 Bedroom dengan luas 153,72 m², serta tipe 3+1 Bedroom namun dengan ukuran lebih besar, yaitu 172,21m².

Podomoro City Deli Medan sendiri dibangun dengan konsep mixed use di atas lahan seluas 5,2 hektar. Di sana pengembang membangun 3 tower Exclusive Apartment, 2 tower Premium Apartment, 2 tower Tribeca Condominium, Premium Office Tower, Deli Park Shopping Mall dan hotel bintang lima.

Lokasi dibangunnya superblok pertama di Medan ini juga terbilang sangat strategis, karena berada di pusat Kota Medan dan berdekatan dengan Airport Railink Station Kota Medan untuk rute Medan menuju bandara Internasional Kualanamu. Jaraknya hanya 500 meter atau cukup dua menit jika ditempuh dengan kendaraan.

Pasar sewa properti khususnya apartemen nampak bersinar dari waktu ke waktu. Berdasarkan data Lamudi, minat mencari iklan apartemen disewa di Medan ternyata tidak hanya datang dari warga lokal, tetapi juga dari berbagai kota di Indonesia. Menelisik data yang dihimpun dari aplikasi jual beli properti Lamudi.co.id dimana sepanjang kuartal II dan kuartal III tahun lalu yakni tahun 2022, jumlah pencarian halaman untuk sewa apartemen di Medan mencapai 4.943 dan 5.254.

Pasar sewa apartemen di kota Medan memiliki potensi yang cukup besar. Beberapa faktor yang dapat mempengaruhi potensi pasar sewa apartemen di kota Medan antara lain pertumbuhan ekonomi yang tinggi di kota ini dapat menjadi faktor utama dalam meningkatkan permintaan hunian, termasuk apartemen mengingat kota Medan merupakan kota terbesar ketiga di Indonesia setelah Jakarta dan Surabaya.

Dengan populasi sekitar 2,5 juta jiwa, kota Medan memiliki kepadatan penduduk yang cukup tinggi. Kepadatan penduduk ini dapat meningkatkan permintaan akan hunian, terutama bagi mereka yang mencari hunian yang lebih nyaman dan lebih teratur. Kota ini terkenal dengan keindahan alamnya seperti Danau Toba, Istana Maimun, Tjong Yong Hian Gallery Dan sebagainya. Hal ini dapat mempengaruhi permintaan sewa apartemen bagi turis yang ingin berkunjung ke kota Medan.

Selain itu, infrastruktur yang memadai seperti jalan tol, bandara, dan stasiun kereta api dapat mempermudah aksesibilitas ke kota Medan dan meningkatkan permintaan akan apartemen sebagai tempat tinggal yang lebih nyaman.

Inilah peluang yang patut dimanfaatkan bagi para investor properti, memperoleh yield dengan berinvestasi apartemen di Medan. Dengan menyewakan apartemen, Anda sebagai pemilik akan memperoleh passive income menguntungkan.

Dalam era tren pencarian properti secara online yang semakin marak, penggunaan platform digital menjadi semakin optimal. Untuk mengiklankan apartemen Anda, temukanlah platform digital yang tepat. Selalu gunakan kata-kata yang menarik dan informatif dalam iklan Anda, dan jangan lupa untuk menyertakan gambar apartemen yang hendak disewakan. Strategi ini dapat meningkatkan perhatian orang terhadap iklan Anda. Selain itu, berikan informasi yang lengkap mengenai fitur-fitur apartemen sehingga calon penyewa menjadi lebih tertarik untuk menyewa apartemen Anda.

Apabila Anda tertarik memulai bisnis sewa apartemen, berikut ini adalah tips menyewakan apartemen melalui platform digital!

1. Tentukan Target Pasar 

Anda perlu menentukan target pasar dari apartemen yang hendak disewakan. Caranya, Anda dapat memperhatikan karakteristik demografi dan kemajuan ekonomi di kawasan sekitar apartemen. Jika pada kawasan tersebut banyak perkantoran alias pusat kegiatan bisnis, maka target pasar dari investasi apartemen Anda merupakan para eksekutif kantor. Sementara, apabila di sekitar apartemen terdapat universitas-universitas maka target pasar penyewaan apartemen Anda merupakan kalangan mahasiswa.

2. Siapkan Foto 

Dalam menjual sebuah properti, foto merupakan salah satu aspek yang penting, terutama jika strategi pemasaran dilakukan secara digital. Foto yang bagus akan menarik calon pembeli dan membuat properti cepat laku atau tersewa. Waktu yang tepat untuk mengambil foto adalah pada siang hari karena cahaya akan maksimal masuk ke dalam ruangan. Dengan demikian, Anda tidak perlu memikirkan pencahayaan dan menghemat waktu. Selain itu, jangan lupa untuk mengedit hasil foto agar lebih menarik dan maksimal, serta memunculkan kesan yang ingin disampaikan. Saat ini, tersedia banyak aplikasi yang mudah digunakan untuk mengedit foto sehingga Anda dapat memilih aplikasi dengan leluasa.

3. Iklankan Nomor yang Dapat Dihubungi 

Pastikan deskripsi apartemen yang Anda berikan di situs web dan platform pemasaran online memberikan informasi lengkap dan jelas tentang apartemen Anda, salah satu yang tidak boleh Anda lupa adalah informasi nomor telepon. Tujuannya agar para calon penyewa dapat dengan mudah menghubungi Anda jika ingin melakukan visit ke unit atau menanyakan harga, IPL, serita informasi mendetail lainnya. Sertakan informasi tentang fasilitas, ukuran apartemen, jumlah kamar tidur, dan harga sewa. Ini akan membantu calon penyewa membuat keputusan yang lebih baik.

4. Sediakan Layanan Virtual Visit untuk Melihat Unit

Virtual visit unit apartemen adalah pengalaman virtual yang memungkinkan Anda untuk mengunjungi dan melihat unit apartemen tanpa harus secara fisik berada di lokasi. Dalam virtual visit unit apartemen, Anda akan menggunakan perangkat lunak komputer atau aplikasi untuk menjelajahi dan melihat unit apartemen secara online. Melibatkan teknologi seperti video 360 derajat atau model 3D dari unit apartemen. Virtual visit unit apartemen sangat berguna untuk orang-orang yang tidak memiliki waktu atau kemampuan untuk melakukan kunjungan fisik ke lokasi unit apartemen yang ingin mereka sewa.

Untuk Anda yang tertarik menggeluti bisnis sewa apartemen, membeli Premium Apartment di Podomoro City Deli Medan bisa menjadi pilihan yang menarik. Pasalnya memang apartemen ini dibangun di lokasi yang sangat strategis, sehingga potensi pasar sewa Anda semakin terbuka lebar.

Podomoro City Deli Medan merupakan kawasan mixed use yang dibangun di atas lahan seluas 5,2 hektar tersebut mengusung konsep One Stop Living, Working, and Shopping. Di sana pihak pengembang membangun berbagai proyek properti yang saling terintegrasi, mulai dari Exclusive Apartment, Premium Apartment, Tribeca Condominium, Premium Office Tower, DELIPARK Shopping Mall, RIVAPARK dan hotel bintang lima.

Premium Apartment terdiri dari 2 tower yaitu Empire Tower dan Victory Tower dimana pada lantai teratas apartemen terdapat unit Penthouse berdesain 2 lantai yang mewah.

Pertama, mari membahas mengenai Empire Tower terlebih dahulu yang merupakan apartemen mewah siap huni. Pilihan unitnya beragam mulai dari 1+1 Bedroom, 2+1 Bedroom dan 3+1 Bedroom dengan luas mulai dari 59,01 m2 hingga 107,84 m2. Fasilitasnya sangat lengkap, mulai dari infinity swimming pool, kids pool, fasilitas outdoor dan indoor, children’s playground, kids corner, executive lounge, fitness & gym center, tempat parkir khusus yang luas dan akses langsung ke mall terbesar di Medan yaitu DELIPARK. Khusus untuk unit di Empire Tower ini sudah SIAP HUNI dengan aneka fasilitasnya yang sudah dapat digunakan.

Kedua, Victory Tower yang merupakan tower terbaru dan terakhir di Podomoro City Deli Medan. Menawarkan tipe 1 Bedroom berisi 1 kamar tidur, 1 kamar mandi dan ruang tamu dengan luas 56,91 m2. Bagi Anda yang mendambakan hunian luas, pilih unit 1+1 Bedroom dengan 1+1 kamar tidur, 1 kamar mandi dan ruang tamu/keluarga yang luasnya mencapai 58,86 m2.

Pilihan unit apartemen di Victory Tower selanjutnya cocok memiliki target pasar keluarga, yaitu 2+1 Bedroom dengan 2+1 kamar tidur, 3 kamar mandi dengan luas 87 m2. Kemudian terdapat juga pilihan 3 Bedroom dengan spesifikasi 3 kamar tidur, 1 kamar tidur pembantu dan 3 mandi dengan luas 107,69 m2.

Untuk tipe 3 Bedroom yang lain dengan luasan sama terdapat inovasi layout yang dinamakan dual key. Tipe ini membagi 3 Bedroom menjadi 2 unit terpisah namun memiliki 1 foyer, sehingga selain dapat ditinggali oleh pemilik, unit yang terpisah ini juga dapat disewakan atau dipergunakan untuk tamu yang bermalam tanpa mengganggu privasi pemilik unit.

Bagi Anda yang mendambakan hunian vertikal eksklusif dengan pemandangan indah kota Medan, jatuhkan pilihan Anda pada Penthouse, unit 2 lantai layaknya rumah tapak namun berlokasi di lantai teratas menara Premium Apartment, Hanya terdapat 12 unit per menara dan pada setiap unit Penthouse memiliki jendela besar, sehingga menyuguhkan keindahan kota Medan.

Untuk unit Penthouse, tersedia tipe Penthouse 1 dengan 2 kamar tidur, 3 kamar mandi seluas 116,77 m2. Kemudian, tipe Penthouse 2 yang lebih luas, memiliki 3+1 kamar tidur, 4+1 kamar mandi, luasnya mencapai 153,72 m2.

Bicara soal fasilitas di Premium Apartment tidak kalah menarik. Apartemen yang menawarkan kolam renang memang beragam namun apartemen dengan fasilitas kolam renang sekaligus kids pool punya keistimewaan tersendiri. Dengan begitu, Anda dapat mengajak anak-anak berenang dengan aman di kids pool yang dilengkapi fasilitas permainan anak menarik.

Terdapat luxury lounge dimana tersedia sofa-sofa empuk dengan interior ruangan mewah, cocok dimanfaatkan untuk tempat meeting dengan klien maupun bersantai bersama teman-teman dan keluarga. Tersedia pula karaoke room, game room, movie theater hingga fasilitas olahraga seperti gym dan yoga studio yang sangat lengkap.

Tidak perlu diragukan lagi bila Anda ingin memilih Premium Apartment Podomoro City Deli Medan sebagai instrumen investasi untuk disewakan!